ניסיון עשיר בניהול וליווי מאוד תיקי נחלה
סגירת כל הקצוות ומיפוי חריגות מקדים
תוכנית עבודה מפורטת ומותאמת אישית
היכרות עם המערכת ועם מקבלי ההחלטות
לפני שניפגש, נבקש מכם למלא שאלון קצר ולרכז מסמכים. הצוות שלנו ינתח את הנתונים מראש ויכין תכנית אלטרנטיבית, כדי שנגיע לפגישה כשאנחנו מבינים בדיוק מה מצב הנחלה שלכם.
לא פגישת היכרות שבה שותים קפה, אלא שעת ייעוץ מקצועית וממוקדת. נשב יחד (במשרד או בנחלה שלכם), ננתח את תמונת המצב מול רמ"י, נציף מוקשים פוטנציאליים ונשרטט את המסלול הבטוח והמשתלם ביותר.
בסיום הייעוץ לא תצאו בידיים ריקות. תקבלו מאיתנו מסמך מסכם שכולל מפת דרכים אישית ומפורטת עם תחשיב כלכלי וכל האופציות שפתוחות בפניכם על פי חוק.
פגישת הייעוץ שלנו היא שעת עבודה מקצועית של מומחים, ולכן היא כרוכה בעלות.
המטרה שלנו היא שתצאו ממנה עם ערך אדיר ובהירות מוחלטת לגבי עתיד הנחלה.
החלטתם שאתם רוצים שנרוץ יחד ונסדיר עבורכם את הנחלה? מעולה.
עלות פגישת הייעוץ הראשונה תקוזז במלואה מהצעת המחיר הסופית להמשך הטיפול.
ש חברות (כמו "בוסט" ואחרות) שישמחו להגיע אליכם לנחלה ללא עלות. אבל בואו נדבר בכנות: פגישת חינם היא כמעט תמיד פגישת מכירות במסווה. אצלנו, פגישת הייעוץ היא שעת עבודה מקצועית ונטולת פילטרים. מומחה מטעמנו מנתח את התיק שלכם, מציף את האפשרויות מול רמ"י ובונה לכם מפת דרכים ברורה. זו אסטרטגיה שיכולה לחסוך לכם מאות אלפי שקלים. ומעבר לכך – במידה ונחליט לצאת לדרך משותפת, עלות הפגישה תקוזז במלואה מהמשך הטיפול!
לקוחות רבים מתעקשים לדעת את המחיר הסופי עוד לפני פגישת הייעוץ. אנחנו מבינים את הצורך בוודאות, אבל הבעיה היא שכל נחלה היא עולם ומלואו. אי אפשר לתת הצעת מחיר מקצועית לטיפול (כמו היוון או פיצול) מבלי לדעת בדיוק כמה מבנים קיימים בשטח, מה הסטטוס המשפטי מול רמ"י, והאם יש שימושים חורגים. הצעת מחיר "באוויר" דרך הטלפון היא ניחוש, וניחושים מול רשות מקרקעי ישראל עולים ביוקר. הפגישה נועדה למנוע הפתעות ולתת לכם שקיפות מוחלטת.
בעלי נחלות רבים פונים אלינו כדי להקים פעילות לא חקלאית (פל"ח), ולא תמיד מודעים לכך שלפני קבלת היתרים חייבים להסדיר קודם את העברת הזכויות (למשל, בירושה) ולהיכנס למסלול היוון. כאן בדיוק נכנס הליווי שלנו – אנחנו בונים את התשתית החוקית והרישומית של הנחלה בצורה המשתלמת ביותר, ורק אז סוללים עבורכם את הדרך הבטוחה לאישור הפעילות העסקית.
בהחלט. אנחנו פוגשים לא מעט נחלות שתקועות במשך שנים, בתים שעומדים ריקים או מקרים שבהם נדרש להגיע להסדר ולהסכמות בתוך המשפחה לפני שמתקדמים. נחלה היא לא רק נדל"ן, היא עסק משפחתי מורכב. אנחנו מלווים אתכם גם בשלבים הרגישים האלו, עוזרים לנתח את המשמעויות הכלכליות של כל צעד (כדי שכולם יבינו את התמונה המלאה), ועוזרים לייצר את ההסכמות שיאפשרו לכם לשחרר את הנחלה מהתקיעות.
הרבה בעלי נחלות בטוחים שהם יודעים בדיוק אילו אפשרויות עומדות בפניהם ושהם במסלול הנכון. אבל המציאות מול רמ"י אכזרית: טעות אחת בחישוב, הגשת טופס פזיזה או בחירת מסלול שלא מתאים בול למידות הנחלה, יכולים לגרור תשלומי ענק למדינה. המומחיות שלנו היא להסתכל על ה"שחמט" של הנחלה שלכם – לאתר מוקשים שאתם עדיין לא רואים ולהבטיח שתמקסמו את הערך שלה במקסימום רווח וביטחון.
בירוקרטיה אפשר ללמוד, אבל להבין את הרגישות של נחלה משפחתית זה כבר סיפור אחר לגמרי.
אנחנו יודעים שמאחורי כל מספר תיק ברשות מקרקעי ישראל יש משפחה, היסטוריה, ולעיתים קרובות גם חילוקי דעות, חששות מדור ההמשך או פחד מתקיעות של שנים.
מדברים "רמ"י" שוטפת
אנחנו מכירים את התקנות, האותיות הקטנות והמסלולים המשתלמים ביותר (כמו מסלול היוון 3.75%) כדי לוודא שאתם לא משלמים שקל אחד יותר ממה שצריך.
רואים את התמונה המלאה
נחנו לא פותרים בעיה נקודתית ויוצרים שלוש חדשות. אנחנו מסתכלים על השחמט של הנחלה. מהסדרת חריגות ועד פיצול מגרשים, כדי לבנות עתיד כלכלי בטוח למשפחה.
רגישות ונחישות
אנחנו כאן כדי לגשר, להסביר, לפשט את המושגים המורכבים ולעזור לכם להגיע להסכמות משפחתיות שישחררו את הנחלה מהתקיעות ויובילו אתכם לשורה התחתונה שחיכיתם לה.
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת היכרות ראשונית ללא התחייבות
בסיום פגישת האסטרטגיה, נשקוד ונכין עבורכם מסמך מקצועי מקיף שישמש כמפת דרכים פרקטית להסדרת הנחלה שלכם:
